建筑智能化是指應用現代4C技術(即Computer計算機技術、Control控制技術、ommunication通信技術、CRT圖形顯示技術)構成智能建筑結構與系統，結合現代化的服務與管理方式給人們提供一個安全、 舒適的生活、學習與工作環境空間。
　　智能社區是在智能建筑的基本含義中擴展和延伸出來的，它是指以一套先進、可靠的網絡系統為基礎設施，將住戶和公共設施建成網絡并實現住戶、社區的生活設施、服務設施的計算機化管理的社區。 而智能住宅社區是指由網絡連接的若干智能住宅及智能管理下的各種公共設施的集合。

　
　　其基本標準應滿足以下要求：
　　1.提供舒適、安全、高品位、方便的家庭生活空間;
　　2.具有信息高速公路的家庭人口，有快捷、全方位的信息交換功能;
　　3.提供豐富多彩、高品位的業余文化生活;
　　4.提供包括兒童教育、成人教育在內的多層次家庭和業余教育服務;
　　5.提供家庭保健、遠程看護服務。
　　智能建筑一般由下面三大系統組成：
　　第一是通信自動化系統(CA)。
　　其中包括綜合布線系統、數字程控電話交換機或接入網系統、光纖電視及衛星電視接收系統、電視會議系統、衛星通信系統、背景音樂與緊急廣播系統。目前，通信領域正在向"三網合一"趨勢過渡，即將電話網、數據網和有線電視網合成一個網。
　　第二是樓宇自動化系統(BA)，它又由若干子系統組成。
　　其中樓宇控制系統主要負責對空調系統、通風系統、冷凍水系統、冷卻水系統、生活熱水系統、給排水系統、配電系統、照明系統、電梯系統的監測與控制;安全防范系統包括防盜報警系統、閉路電視監控系統、保安巡更系統、出入控制與門衛系統、緊急報警系統、模擬顯示系統等。IC卡管理系統包括IC卡登記結算系統、賓館IC卡門鎖系統、IC卡門禁管理系統等。此外，還有消防報警及消防聯合行動系統、停車場管理系統等。
　　第三是辦公自動化系統(OA)，包括計算機網絡系統、酒店管理系統、物業管理系統等。
　　3.3智能社區的關鍵技術
　　智能社區的關鍵技術包括：綜合布線技術;自動控制技術;現代通信技術;計算機網絡技術;信息管理技術;多媒體技術;系統集成技術。