近年來，由于不同類型建筑在設(shè)計理念、使用功能上出現(xiàn)新的變化，自動化技術(shù)也在不斷升級，向著功能多樣化、擴展性強、規(guī)范化等方向發(fā)展。

　　功能多樣化尋求開放與可擴展性

　　樓宇自控覆蓋的范圍很廣，包含住宅樓宇、商業(yè)建筑、公共建筑、功能型場館等不同類型的建筑。各類建筑在使用過程中，內(nèi)部供電、照明、暖通、電梯等系統(tǒng)的智能化控制結(jié)構(gòu)相對簡單，采用主從型的控制系統(tǒng)，能夠滿足穩(wěn)定性、安全性等基本要求，對集成商的要求比較低。

　　隨著建筑功能逐漸增加，人們對于樓宇中各種子系統(tǒng)的功能要求更加細(xì)化，而這些要求都是依靠樓宇自控系統(tǒng)的不同子系統(tǒng)來實現(xiàn)的。因此，像太陽能采集、安全保衛(wèi)、住宅區(qū)遠(yuǎn)程抄表、建筑內(nèi)網(wǎng)絡(luò)控制、室內(nèi)燈光模式調(diào)節(jié)等系統(tǒng)都將納入樓宇自控的控制范圍之內(nèi)。目前，隨著智能化功能的不斷增加，樓宇自控系統(tǒng)涉及的自動化產(chǎn)品從控制器、溫濕度傳感器、變頻器、運動控制器擴展到智能傳感器網(wǎng)絡(luò)、無線通訊、專用以太網(wǎng)、組態(tài)軟件、數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)等。樓宇自控的子系統(tǒng)和自動化產(chǎn)品種類的不斷擴展，使得樓宇自控系統(tǒng)的開放性與擴展性顯得十分重要。據(jù)調(diào)查，封閉的系統(tǒng)與協(xié)議將越來越不能適應(yīng)樓宇自控的要求，未來一段時間，樓宇自控將朝著功能多樣化、開放性強、擴展性強等方向發(fā)展。

　　迫切要求控制建筑能耗

　　自從樓宇自控的產(chǎn)品問世以來，節(jié)能便成為樓宇自控承擔(dān)的主要功能之一。然而，以前的樓宇自控系統(tǒng)主要針對供電、溫度控制、照明、電梯等方面，通過改善供電質(zhì)量、減少電器運行時間、在傳動環(huán)節(jié)應(yīng)用變頻器等方式進行有限意義上的節(jié)能，使得節(jié)能的精確性、可計量性上缺乏科學(xué)性。

　　現(xiàn)在，由于建筑能耗過大的問題日益突出，這對量化降低能耗的要求變得越來越迫切,為設(shè)計師提出了很大的挑戰(zhàn)。設(shè)計者不僅要把節(jié)能作為樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計的出發(fā)點，還要能夠有效地掌握和計量節(jié)能效果。另外，整個節(jié)能過程需要更加智能化，能將數(shù)據(jù)分析、自動決策等技術(shù)和人工控制用電、溫度控制、設(shè)備節(jié)能等措施結(jié)合起來，為節(jié)能提供更加完善、詳實的數(shù)據(jù)。